楼房塌陷没有物业赔偿怎么办

楼房塌陷是一种极端的房屋损坏事件，不仅严重影响居住者的生命财产安全，还可能造成巨大的经济损失。倘若遭遇楼房塌陷，但物业却拒绝赔偿，被侵权人该怎么办？本文将为您提供相关的法律知识和指引。

一、楼房塌陷没有物业赔偿怎么办

如果楼房塌陷是由物业的疏忽或不作为造成的，业主或居住者有权要求物业承担赔偿责任。具体而言，可以采取以下步骤：

1. 保留证据：拍照、录像记录塌陷现场，收集相关证据，如物业管理记录、维修记录等。

2. 向物业公司提出索赔：书面提出赔偿申请，详细陈述楼房塌陷的情况、损失清单以及赔偿诉求。

3. 协商解决：与物业公司协商解决赔偿事宜，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。

4. 提起诉讼：如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求法院判决物业公司承担赔偿责任。

二、楼房塌陷物业赔偿的诉讼时效

根据《民法典》的规定，建筑物及其附属设施造成他人损害的，受害人请求赔偿的诉讼时效期间为20年。这意味着，楼房塌陷事件发生后，受害人有20年的时间向法院提起诉讼。

三、楼房塌陷保险赔偿

除了物业赔偿之外，业主或居住者还可以通过房屋保险获得赔偿。如果在房屋保险中包含了楼房塌陷险，保险公司将根据保险合同的约定对受害人予以赔偿。需要注意的是，房屋保险的赔偿范围和额度会因保险合同的不同而有所差异。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。