经济适用房离婚了怎么办

经济适用房的价格通常远低于市场上的商品房，很多家庭在买房的时候会选择经济适用房。经济适用房虽然价格低，但它也有一些限制，其中包括

1. 经济适用房的产权只有 70 年，不能办理完全的产权证。

2. 经济适用房在购买后 5 年内不能出售。

3. 经济适用房的购买者必须是符合当地政府规定条件的，主要是中低收入家庭。

如果夫妻双方在经济适用房购买 5 年后离婚了，经济适用房的处理方式需要根据具体情况确定。

一、经济适用房离婚了怎么办

1.双方协商一致，可以将经济适用房判给其中一方，另一方给予相应的补偿。

2.无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决经济适用房的归属。法院在判决时会考虑以下因素：

夫妻双方的收入和经济状况。

夫妻双方的居住需求。

是否有未成年子女。

经济适用房的取得时间。

二、经济适用房离婚后出售

如果经济适用房已经购买超过 5 年，双方协商一致后可以出售。出售后所得的收入需要按照夫妻共同财产进行分割。

三、经济适用房离婚后过户

如果经济适用房判给一方，另一方需要配合办理过户手续。过户时需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、契税、印花税等。

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