离婚房产有共同的名字怎么办

婚姻关系走至尽头，伴随而来的往往是财产的分割难题，尤其当房产上有共同的名字时，该怎么办呢？本文将为您深入解读离婚房产共同名字处理的相关问题。

一、离婚房产有共同的名字怎么办

1. 协议分割：双方协商一致，以书面协议的方式确定房产归属，并办理过户手续。

2. 诉讼分割：协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据房屋来源、夫妻感情、子女抚养等因素判决房产归属。

3. 拍卖分割：法院判决无法分割时，可以拍卖房产，所得价款在扣除相关费用后按比例分配。

二、离婚房产有共同名字和按揭

1. 共同协商：夫妻双方协商变更按揭，或由一方继续还贷，另一方补偿相应份额。

2. 法院裁决：诉讼时，法院会根据具体情况，确定继续还贷的一方，并判决另一方支付相应份额。

3. 法拍变现：无法协商或法院判决无法分割时，可以申请拍卖房产变现，所得价款优先偿还按揭，余额按比例分配。

三、离婚房产有共同名字和贷款

1. 协商还款：夫妻双方协商继续共同还贷或一方还贷另一方补偿份额。

2. 法院判决：诉讼时，法院会根据夫妻过错、收入情况等因素确定继续还贷的一方。

3. 法拍变现：无法协商或法院判决无法分割时，可以拍卖房产变现，所得价款优先偿还贷款，余额按比例分配。

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