买房借口离婚怎么办房产证

婚姻中，双方协力购置房产，本是为了营造一个温馨的小窝，但若婚姻关系破裂，房屋的归属问题就会变得棘手。当一方借口买房而离婚，房产证该如何处理？

一、买房借口离婚怎么办房产证

1. 离婚前房屋属于共同财产

根据我国法律，婚后一方或双方出资购置的房产，属于夫妻共同财产，无论房产证登记在谁名下。

2. 协议分割或诉讼分配

离婚时，双方可以协商房产的分割方式，若无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院进行分配。

3. 认定出资比例

法院在分割房产时，会根据夫妻双方对购房款的出资比例、共同居住时间的长短以及其他因素综合考虑。

4. 借口买房离婚主张房产所有权

若一方借口买房而离婚，并要求拥有房产所有权，法院一般会审慎处理。若能证明对方确实借买房之名逃避婚姻义务，则法院可能酌情减少其房产份额。

二、买房借口离婚购房首付怎么算

1. 确定购房首付总额

首付总额一般为房屋总价的20%~30%，具体比例根据银行规定而定。

2. 认定出资比例

如果只有借口买房离婚的一方出资购房，则首付总额全部由其承担。

3. 共同出资的情况

若夫妻双方共同出资购房，则根据各自出资比例分配首付总额。

三、买房借口离婚影响房贷审批吗

1. 婚姻关系存续期间

若借口买房离婚一方在婚姻关系存续期间申请房贷，需夫妻双方共同承担还款责任。

2. 离婚后

如果离婚后，持有房产的一方仍有房贷未还清，则其需独自承担还款义务。若银行同意，则可以将另一方从房贷中解除。

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