房屋出租想协议离婚怎么办

在婚姻存续期间，夫妻一方将房屋出租，在协议离婚时，房屋的处理常常成为纠纷的焦点。以下就房屋出租想协议离婚的处理方式进行解读。

一、房屋出租想协议离婚怎么办？

1.协商一致。双方可以通过协商，就出租房屋的归属、收益分配、债务承担等问题达成一致意见，并以书面协议的形式予以确认。

2.司法调解。如果双方无法协商一致，可以向法院申请司法调解。调解员会主持双方进行调解，促成双方就房屋的处理达成合意。

3.诉讼处理。如果调解不成功，双方可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房屋的归属、收益分配和债务承担等问题。

二、协议离婚时房屋出租处理的原则

1.照顾无过错方。如果一方在婚姻存续期间存在过错行为，导致离婚，一般情况下，法院会优先考虑无过错方的利益，在房屋分配上给予照顾。

2.尊重双方意愿。在能够协商一致的情况下，法院会尊重双方的意愿，对房屋进行分割或处理。

3.考虑子女利益。如果婚姻中存在未成年子女，法院会优先考虑房屋的使用权归属有利于子女的抚养和健康成长。

三、房屋出租产生的收益和债务如何处理？

1. 收益分配。出租房屋在离婚后的收益，一般情况下由房屋的所有权人享有。如果房屋是婚前财产，收益归一方所有；如果房屋是婚后财产，收益一般按夫妻共同财产分割。

2. 债务承担。出租房屋产生的债务，一般由房屋的所有权人承担。如果债务是婚前个人债务，债务由负债一方承担；如果债务是婚后共同债务，一般按夫妻共同债务分割。

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