离婚后动迁安置房怎么办

随着城市改造的不断推进，动迁安置房已成为不少离异夫妻面临的一大难题。本文将对离婚后动迁安置房的处理问题进行详细解答，并提供相关法律建议，帮助您维护自己的合法权益。

一、离婚后动迁安置房的处理

1.婚前取得且未腾退：属于个人财产，由产权人单独所有。

2.婚后取得且买卖合同未过户：属于夫妻共同财产，离婚时可根据出资情况、产权份额进行分割。

3.婚后取得且买卖合同已过户：离婚时一般归房屋所有权人所有，但另一方可就房屋增值部分请求补偿。

4.动迁安置前离婚：双方可协商确定房屋的分配方式，或以房屋价值作为分割标准，折价补偿。

5.动迁安置后离婚：已领取安置补偿款的，视为已分割完毕，不再分割。未领取安置补偿款的，可由双方协商分配。

二、离婚后动迁安置房的附加赔偿问题

婚姻期间，动迁安置房若因拆迁等原因产生附加赔偿，离婚时是否属于夫妻共同财产需要具体分析：

1.拆迁补偿款：一般视为房屋所有权人取得的增值补偿，非夫妻共同财产。

2.商业拆迁补偿款：房屋具有商业性质，补偿款可根据双方在房屋中的投入和收益情况分割。

3.搬迁费、过渡房补助等：属于夫妻共有财产，离婚时可按份额进行分割。

三、离婚后动迁安置房的税务处理

离婚后对动迁安置房进行处置时，需要考虑以下税务问题：

1.个人所得税：出售动迁安置房取得的收入，需要缴纳个人所得税。

2.增值税：若房屋取得未满两年，出售时需缴纳增值税。

3.契税：离婚后一方取得房屋所有权的，需要根据取得的房产份额缴纳契税。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。