婆婆名下建房离婚怎么办

婚姻中夫妻双方名下的财产共有和各自分别所有常常出现纠纷，婆婆名下的房产也常因儿媳嫁入而引起纠纷。那么，当夫妻离婚时，婆婆名下建房应该如何处理呢？

一、婆婆名下建房离婚怎么办

《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。”

根据上述规定，婆婆名下建房如果是在夫妻婚姻关系存续期间建造的，那么该房屋属于夫妻共同财产。即使婆婆出资建造，但房屋建成后登记在婆婆名下，房屋的所有权仍然属于夫妻共同所有。

在离婚时，夫妻共同财产一般按照平均分配原则进行分割。如果婆婆名下建房属于婚前个人财产，且能够提供相关证据证明，则该房屋不属于夫妻共同财产，婆婆有权单独享有房屋所有权。

二、婆婆名下建房离婚如何分割

1. 协议分割：夫妻双方可以通过协商一致的方式对婆婆名下建房进行分割。如果双方协商一致，可以签订书面协议，明确房屋分割的方式和比例。

2. 法院判决分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院对房屋进行分割。法院在判决分割时，会综合考虑以下因素：

（1）房屋的价值；

（2）夫妻双方的经济状况；

（3）夫妻双方的过错程度；

（4）房屋对子女成长的影响。

3. 评估分割：对于价值较高的房产，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，然后按照评估价进行分割。

三、婆婆名下建房离婚后如何过户

如果婆婆名下建房在离婚后需要过户，夫妻双方可以按照以下流程办理：

1. 办理房产评估：委托有资质的评估机构对房屋进行评估，取得房屋评估报告。

2. 签订房屋买卖合同：夫妻双方签订房屋买卖合同，约定房屋的买卖价格、付款方式和过户时间等事项。

3. 缴纳相关税费：买卖双方共同办理房屋过户手续，缴纳契税、印花税等相关税费。

4. 办理房产过户：到不动产登记中心办理房屋过户手续，变更房屋的所有权人。

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