离婚后丈夫死亡房子怎么办

经历了婚变的夫妻，当一方离世时，遗留下的房产问题往往令人头疼。特别是针对离婚后丈夫死亡的女性，该如何处理房屋，成了亟待解决的难题。本文将针对这一问题，为大家详细解答。

一、离婚后丈夫死亡房子怎么办

1. 确认继承人资格: 需要确认继承人资格。一般情况下，妻子的继承顺序在第一顺序，如果有子女，则子女与妻子共同继承。

2. 取得继承权: 取得继承权需要向公证机关办理继承公证，取得继承权公证书。

3. 办理房屋过户: 凭继承权公证书，到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户手续，将房屋产权转移到自己名下。

4. 缴纳相关费用: 在办理继承和过户的过程中，需要缴纳继承公证费、房屋过户费、契税等相关费用。

二、如何分割离婚后丈夫死亡的婚后房屋

1. 婚姻关系存续期间购买: 若房屋是在婚姻关系存续期间购买的，按夫妻共同财产分割，即一人一半。

2. 婚后一方出资购买: 若房屋虽为婚后购买，但一方出资，另一方未出资或少出资，则房屋属于出资方个人财产。

3. 房产证有明确约定: 若房产证上有明确的共有份额或属于一方的约定，则按约定分割。

4. 特殊情况: 如果房屋是婚后用夫妻共同财产偿还一方婚前贷款购买的，则房屋属于夫妻共同财产。

三、离婚后丈夫死亡，房屋变卖所得如何分配

1. 属于个人财产: 若房产属于一方的个人财产，则变卖所得归一方所有。

2. 属于夫妻共同财产: 若房产属于夫妻共同财产，则变卖所得应平均分割。

3. 双方有约定: 若双方在离婚时对房屋变卖所得有约定，则按约定分配。

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