离婚有烂尾楼怎么办

离婚时，夫妻双方往往会遇到房屋、车辆、存款等财产分割纠纷。其中，如果夫妻共有房产中存在烂尾楼的情况，处理起来又会更加复杂。离婚有烂尾楼怎么办？今天我们就来详细解析一下。

一、离婚有烂尾楼怎么办？

1.协商解决

协商解决是处理离婚有烂尾楼纠纷最简单便捷的方式。双方可以就烂尾楼的归属、债务承担等问题进行协商，达成一致即可。

2.诉讼解决

如果双方无法协商一致，则可以提起诉讼解决。法院会根据房屋性质、产权归属、债务承担等情况，依法判决烂尾楼的归属和债务分配。通常情况下，法院会将烂尾楼判给夫妻共同居住的一方，并要求其承担相应的债务。

3.放弃分割

如果夫妻双方对烂尾楼均无意愿分割，也可以选择放弃分割。在这种情况下，房屋将归开发商所有，夫妻双方不再承担任何债务。

二、离婚烂尾楼如何评估？

离婚时涉及的房产评估一般由法院指定的专业评估机构来进行。评估结果将作为法院分割财产的重要参考依据。评估机构会根据房屋的面积、地段、装修情况、市场行情等因素，对烂尾楼的现值进行评估。

三、离婚烂尾楼的债务如何处理？

因烂尾楼产生的债务属于夫妻共同债务。离婚时，法院会根据夫妻双方的过错程度、经济状况等因素，判决债务的承担比例。通常情况下，如果一方对烂尾楼的形成负有重大过错，则可能需要承担大部分债务。

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