离婚后卖房限购嘛现在怎么办

离婚后卖房是否受到限购政策的影响是很多离异家庭在处理房产时遇到的难题。本文将深入探讨“离婚后卖房限购嘛现在怎么办”这一问题，并提供实用的解决方案，帮助离异家庭顺利处理房产事宜。

我国的限购政策主要针对非户籍居民和拥有多套住房的居民，离婚后卖房是否受到限购政策的影响需要具体情况具体分析：

1. 户籍所在地无房

如果离婚后户籍所在地无房，且符合其他限购政策的条件，则可以正常出售房屋，不受限购政策的影响。

2. 户籍所在地有房

如果离婚后户籍所在地已有住房，则出售房屋时需要按照限购政策执行，即拥有两套住房的，再次购房需要缴纳一定比例的增值税和社保。

3. 离婚双方协商处理

离婚双方可以协商处理房产，如：

出售房产：双方共同出售房产，所得款项按照双方协商比例分配。

一方保留房产：一方保留房产，另一方获得相应的补偿。

分割房产：对房产进行分割，形成两套独立的房产，双方分别持有。

4. 法院判决

如果双方无法协商一致，可以通过法院起诉的方式解决房产问题。法院会根据双方实际情况、子女抚养情况等因素进行判决，确定房产归属和补偿方式。

5. 符合例外情况

如果属于以下例外情况，离婚后卖房不受限购政策的影响：

配偶死亡后继承的房产。

离婚前已购买的房产。

享受国家政策性住房补贴的房产。

因拆迁获得的补偿性房产。

离婚后卖房涉及财产分割、户籍和限购政策等方面的复杂问题，建议咨询专业律师，根据具体情况制定合适的解决方案。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。