离婚后按揭房子未过户怎么办

离婚时，房产分割涉及到房产归属和债务划分，按揭房子的分割更是如此。如果离婚后按揭房子还没过户，该如何处理？以下为您提供详细解答：

一、离婚后按揭房子未过户怎么办

离婚后按揭房子未过户，需要根据《婚姻法》和《民法典》的规定，根据以下步骤处理：

1.协议协商：双方可以协商约定房产归属和按揭债务的分配。如果达成一致意见，可以签订书面协议。

2.法院判决：如果双方无法协商一致，可以向法院申请处理。法院将根据双方提供的证据和法律规定，判决房产归属和按揭债务分配。

3.执行过户：根据协议或法院判决，房产需要办理过户手续。过户时，需要双方当事人到场，并携带相关证件。

二、离婚后按揭房归一方，另一方可否继续还贷

离婚后，如果按揭房归一方所有，另一方可以继续还贷。需要注意的是，继续还贷的另一方，不能直接向银行申请办理贷款变更手续，只有符合以下条件才能变更贷款人：

1.征得银行同意：银行同意变更贷款人，需要评估继续还贷一方的还款能力。

2.提供相关证明：需要提供离婚判决书或协议、房屋归属证明等相关文件。

3.办理过户：按揭房需要先办理过户手续，才能变更贷款人。

三、离婚后按揭房归一方，另一方可否要求补偿

离婚后，如果按揭房归一方所有，另一方可以要求补偿。补偿的方式有两种：

1.直接支付补偿款：归属房产一方直接向另一方支付补偿款。

2.折价补偿：将按揭债务中属于另一方的部分，折算成现金支付给另一方。

补偿的数额由双方协商确定，也可以由法院判决。

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