离婚了房子要卖了怎么办

离婚是重大的人生变故，对于已经结婚的夫妻来说，购置的房产是双方共同财产，如果离婚房子要卖了怎么办？以下为您提供相关解答：

一、离婚了房子要卖了怎么办

1. 协商一致：

双方协商一致，可以自行约定房产的分配方式，如协商出售房产，并对出售所得进行分配。

2. 诉讼分割：

如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法对房产进行分割。

3. 评估价值：

在出售房产之前，应当对房产价值进行评估，以确定房子的市场价格。

4. 委托中介：

可以委托中介机构，协助出售房产，中介机构会负责房屋的推广、带看、交易谈判等工作。

5. 过户手续：

房产出售后，需要办理过户手续，包括办理房屋产权过户和土地使用权变更等手续。

二、离婚了房贷没还完房子要卖了怎么办

1. 提前还贷：

如果双方协商一致，可以提前偿还剩余房贷，然后再出售房产。

2. 协商还款：

双方可以协商确定还款方式，如由一方继续还贷，另一方补偿相应金额。

3. 法庭判决：

如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院判决分割房产时，同时对房贷的还款责任进行分配。

三、离婚后房子过户给孩子要交税吗

1. 赠与税：

如果房产过户给孩子属于赠与行为，需要缴纳赠与税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，赠与所得超过一定金额的部分需要缴纳20%的赠与税。

2. 免征税情况：

以下情况下，房产过户给孩子免征赠与税：

父母赠与子女的房产；

子女赠与父母的房产；

夫妻之间的房产赠与。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。