商家与物业冲突怎么办赔偿

当商家与物业发生冲突时，赔偿问题往往成为焦点。本文将重点阐述商家与物业冲突怎么办赔偿的相关法律规定和实务操作，帮助企业避免不必要的损失。

在商家与物业发生冲突时，赔偿责任的划分通常基于以下法律规定：

1. 《民法典》

《民法典》第1188条规定，物业服务人造成业主或者其他人损害的，应当承担民事责任。

2. 《物业管理条例》

《物业管理条例》第35条规定，物业服务人应当对物业管理区域内的安全、场地的维修、维护等负责。

3. 物业服务合同

物业服务合同中通常也会约定物业服务人的赔偿责任。

根据上述法律规定，当商家与物业冲突造成损失时，一般情况下，物业服务人应对以下损失承担赔偿责任：

1. 物质损失：例如损坏商家的商品、设备等。

2. 停业损失：例如冲突导致商家无法正常经营而造成的损失。

3. 人身伤害损失：例如冲突中造成商家人员受伤而产生的医疗费用、误工费等。

4. 其他经济损失：例如因冲突导致商家声誉受损而产生的损失。

需要注意的是，物业服务人的赔偿责任并非绝对的。如果商家自身存在过错，例如违反物业管理规定，导致冲突发生，则物业服务人的赔偿责任可以减轻甚至免除。

在实践中，商家与物业发生冲突后，赔偿金额的确定通常需要协商解决。如果协商不成，商家可以向人民法院提起诉讼，由法院根据损害后果、过错程度等因素酌情判决赔偿金额。

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