离婚协议房产想变更怎么办

随着社会的发展，离婚率逐年攀升，夫妻双方在离婚时，往往会涉及到房产的分割问题。如果双方在离婚协议中约定了房产归属，但日后想变更房产归属，该如何操作呢？

一、离婚协议房产想变更怎么办

1.协商变更：双方协商一致后，可以到原登记部门办理房产变更是协议变更，不需要缴纳任何费用，手续也相对简单。

2.诉讼变更：如果双方无法协商一致，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求变更离婚协议的房产归属。但必须有法定的变更事由，如一方隐藏转移财产、恶意损毁房产等。诉讼变更手续复杂，费用较高，且胜诉难度较大。

二、离婚后房产赠与变更

如果一方想在离婚后将房产赠与给另一方，可以采用以下方式：

1.赠与合同：双方签订赠与合同，明确赠与标的、赠与条件等，到公证处公证后生效。这种方式相对安全，但赠与方不能反悔。

2.买卖合同：赠与方以极低的价格将房产卖给受赠方，相当于变相赠与。但这种方式存在法律风险，如赠与方债权人可以起诉撤销交易。

三、离婚后房产继承变更

如果房产所有人去世后，配偶继承了房产，但想将房产变更给其他人，可以采用以下方式：

1.遗嘱继承：遗嘱继承人凭遗嘱到公证处办理房产继承公证，再到登记部门办理过户手续。

2.法定继承：如果没有遗嘱，则由法定继承人继承房产，需要到公证处办理继承公证，再到登记部门办理过户手续。

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