父母离婚房子过户孙子怎么办

父母的婚姻破裂对家庭成员都带来巨大冲击，尤其是涉及未成年子女和家庭财产分割时，更是会引发诸多问题。那么，当父母离婚时，房子归谁？如果过户给孙子，又该如何操作？本文将为您一一解答。

一、父母离婚房子过户孙子怎么办

1. 协商一致

父母离婚后，可以协商一致将房子过户给孙子。这种方式需要双方签署房屋买卖合同，并办理相应的过户手续。若孩子未成年，需由监护人代为签字。

2. 法院判决

若协商不成，父母可以通过法院起诉分割共同财产。法院会根据房屋权属、婚姻存续期间的贡献度等因素判决房产归属。如果孙子符合一定条件，如长期居住在该房屋内，法院也有可能将房产判归孙子。

3. 公证

父母离婚后，也可以选择公证的方式将房产过户给孙子。这种方式具有法律效力，但需要公证处出具公证书。公证费用由父母共同承担。

二、离婚后房产过户过户给孙子有何影响

父母离婚后将房产过户给孙子，将会产生以下影响：

1. 孙子获得房产所有权

房子过户给孙子后，孙子将成为房屋的所有人。父母对该房屋不再拥有任何权益。

2. 可能涉及遗产税

孙子获得房产后，未来若出售或继承该房产，可能需要缴纳遗产税。遗产税的税率根据继承人与被继承人的关系、继承财产的价值等因素确定。

3. 子女继承权受影响

父母将房产过户给孙子后，子女的继承权可能会受到影响。孙子作为房产的所有人，子女无法继承该房产。只有在孙子去世后，子女才有机会继承该房产。

三、父母离婚房产过户给孙子有哪些注意事项

父母离婚后将房产过户给孙子，需要考虑以**意事项：

1. 考虑孙子的年龄和能力

孙子是否具备管理和处置房产的能力非常重要。如果孙子未成年或缺乏能力，需要由监护人代为管理房产。

2. 保护孙子的利益

父母在将房产过户给孙子时，应考虑孙子的最佳利益。要确保房产的产权清晰，避免将来出现纠纷。

3. 及时办理过户手续

房产过户手续需要及时办理，以避免影响房产权属。父母应尽早向相关部门提交申请，并提供必要的文件资料。

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