离婚房产被对方卖了怎么办

当婚姻破裂时，房产分割往往会成为夫妻双方争执的焦点。如果离婚后，一方发现房产已经被对方擅自出售，该怎么办？本文将详细解答离婚房产被对方卖了之后的应对措施。

一、离婚房产被对方卖了怎么办

1.

收集证据：

收集房产买卖合同、收据等证据，证明房产已被对方出售。

2.

向法院提起诉讼：

向法院提起诉讼，要求确认房产买卖无效，返还房产或赔偿损失。

3.

向法院申请财产保全：

向法院申请对房产进行财产保全，防止对方进一步处分房产。

4.

咨询律师：

及时咨询律师，了解自己的权利义务，并获取专业的法律建议。

二、卖房方需要承担的法律责任

1.

无效买卖：

未经配偶同意出售房产的买卖行为无效，对方有权要求撤销合同，追回房产。

2.

侵犯配偶财产权：

擅自出售房产侵害了配偶的财产权，对方有权要求赔偿损失。

3.

恶意处分财产：

在离婚诉讼期间，恶意处分房产的行为可能会被视为转移夫妻共同财产，损害对方利益。

三、买房方需要承担的法律风险

1.

善意取得：

买方在不知情的情况下购买房产，且已办理合法手续，则根据《物权法》规定可以善意取得房产所有权。

2.

合同无效：

如果法院认定房产买卖合同无效，买方将失去房产所有权，且可能无法收回购房款。

3.

承担损害赔偿：

如果买方在购买房产前知晓卖方未经配偶同意出售，则可能要承担损害赔偿责任。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。