夫妻离婚房产分割纠纷怎么办

当夫妻离婚时，房产分割经常成为最棘手的争论点之一。面对价值不菲的房产，夫妻双方往往难以达成共识。本文将深入探讨夫妻离婚房产分割纠纷的解决方案，并提供专业的建议，帮助您维护自己的合法权益。

一、夫妻离婚房产分割纠纷怎么办

1.协商调解：双方在婚姻存续期间共同购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。可以通过协商的方式达成一致，避免对簿公堂。

2.法院诉讼：如果协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割方案。法官会考虑婚姻存续时间、双方的经济状况、对房产的贡献等因素。

3.律师介入：聘请专业的离婚律师可以帮助您梳理财产状况，制定合理的分割方案，并代表您与对方谈判或出庭应诉。

4.评估房产：为了公平分割房产，应聘请专业的房产评估机构对房产进行评估，确定其准确价值。

5.考虑其他因素：在分割房产时，还应考虑孩子的监护权、抚养费和配偶赡养费等因素。

二、离婚时房产分割计算方式

1.共同购买房产：根据婚姻存续时间按比例分割，不存在产权比例的情况。

2.婚前一方婚后一方出资购买：出资多的一方可获得较高的分割比例。

3.一方婚前婚后均出资购买：区分婚前婚后出资比例，并按相应比例分割。

4.一方婚前出资购买，婚后一方投入增值：增值部分根据投入时间和比例分割。

三、离婚时分割房产常见问题

1.房产抵押怎么办？通常由获得房产分割的一方承担抵押债务。

2.房屋装修费用怎么分？根据装修时间和双方共同出资情况，按比例分割。

3.房产证上只有一方名字怎么办？不能作为房产归属的唯一依据，应综合考虑其他证据。

4.离婚后房产归一方所有，另一方怎么办？可协商给予补偿金或其他财产。

5.子女未成年，如何分割房产？应优先考虑有利于未成年子女的分割方案。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。