男人离婚还有房子怎么办

一场婚姻的结束，给双方带来情感和物质上的双重冲击。对于男性朋友来说，如果离婚后还需要面对住房问题，更是雪上加霜。本文将从多个角度探讨“男人离婚还有房子怎么办”，希望能为处于困境中的男性朋友提供一些指引。

一、男人离婚还有房子怎么办

1. 依据婚姻法分割财产

根据我国《婚姻法》规定，婚后通过夫妻共同努力获得的财产属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。若房产是在婚后取得的，则应当按照50%的比例分割，一方获得产权，另一方获得相应的补偿。

2. 协议协商解决

若双方对房产分割无法达成一致意见，可以通过协议协商解决。协商时，可以考虑以下因素：婚前婚后投入比例、对家庭贡献度、抚养子女情况等。达成协议后，应以书面形式签订离婚协议，并经公证处公证，具有法律效力。

3. 法院诉讼分割

若双方协商不成，一方可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和证据情况，判决房产分割方式。

4. 其他情况

若房产在婚前取得且产权登记在一方名下，则原则上属于个人财产，无需分割。但若另一方在婚后对房产增值有贡献，可以要求给予适当补偿。

二、男人离婚房子有贷款怎么办

1. 继续偿还贷款

离婚后，获得产权的一方应当继续偿还房产贷款，承担相应的还贷义务。若双方约定由另一方协助还贷，则应当在离婚协议中明确约定。

2. 出售房产还贷

若经济条件不允许继续偿还贷款，可以考虑出售房产，用所得款项偿还贷款剩余本金及利息。

3. 协商变更贷款人

若贷款尚未还清，可以与银行协商变更贷款人，将贷款人变更为产权获得的一方，从而解除另一方的还贷义务。

三、离婚后房子归男方如何处理

1. 出售套现

若房产闲置或需要资金，可以考虑出售房产套现，用于改善生活条件或投资理财。

2. 出租收益

若房产位置优越，可以考虑出租，获得租金收益，补充经济来源。

3. 留作自住

若房产是自住房，可以继续居住，不必急于处置。

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