房产过户新规定离婚怎么办

随着社会的发展，离婚率不断攀升，房产过户作为离婚过程中涉及资产分配的重要环节，也备受关注。近日，民法典等相关法律的修改颁布，对房产过户产生了重大影响，离婚人士如何应对新规成为备受关注的话题。

一、房产过户新规定离婚怎么办

1. 夫妻共有房产过户：

对于夫妻共同拥有的房产，在离婚时，双方可以协商一致，将房产归一方所有或按份额分割。如无法协商一致，则需通过诉讼途径，由法院判决房产归属。

2. 个人房产过户：

属于个人婚前财产或婚后通过继承、赠与等方式取得的房产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不会分割。但如果婚后夫妻共同使用、经营该房产，一方可以适当分割房产增值部分。

3. 婚后共同购房贷款未还清：

若夫妻双方在婚后共同购买房产并承担共同还贷，则房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商一致分割房产，或由其中一方继续支付剩余贷款，并取得全部房产所有权。

二、离婚房产过户流程

在了解新规后，离婚人士可以通过以下流程办理房产过户：

1. 准备材料：

结婚证、离婚证、房产证、身份证等相关证件。

2. 办理离婚手续：

双方协商一致或法院判决离婚后，即可办理离婚登记。

3. 房产分割协议：

双方协商一致房产归属后，需要签订书面协议，明确房产分配、贷款偿还等细节。

4. 办理房产过户：

携带相关材料和协议到不动产登记中心办理过户手续，缴纳税费后即可完成过户。

三、离婚房产过户注意事项

在办理房产过户过程中，需要注意以下事项：

1. 税费问题：

房产过户涉及契税、个税等税费，需按规定缴纳。

2. 异地房产过户：

如果房产位于外地，需要委托当地代理人办理过户手续。

3. 共有房产分割：

对于共有房产的分割，需要取得其他共有人同意，否则可能引发纠纷。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。