离婚时双方时房贷怎么办

离婚不仅牵扯到感情破灭，也涉及到财产分割。房贷作为婚姻期间共同承担的一笔债务，自然也成为离婚时需处理的重要问题。以下指南将解答离婚时房贷的处理方式。

一、离婚时双方时房贷怎么办

1. 协商一致：双方当事人可以通过协商的方式确定房贷的处理方式。常见的方式包括：

继续共同偿还房贷

一方继续偿还房贷，另一方支付相应补偿

出售房屋，偿还房贷后分割剩余款项

2. 法院判决：如双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院将根据以下原则判决：

婚姻存续期间共同还贷的份额

双方的经济状况和偿还能力

房屋的市场价值

二、房产归一方所有，另一方是否需要继续还贷

如果法院判决房产归一方所有，另一方是否需要继续还贷取决于以下因素：

1. 婚姻存续期间还贷情况：如果另一方在婚姻存续期间参与了房贷偿还，则法院可能判决其继续承担一定比例的债务。

2. 经济能力：法院会考虑另一方的经济状况，如果其无力偿还房贷，则可能免除其继续还贷的义务。

3. 房屋价值：如果判决房产归一方所有，另一方无需继续还贷，但房屋市场价值发生重大变动时，法院可能重新调整双方的债务分配。

三、房产共同共有，房贷由夫妻双方共同偿还

如果房产为夫妻共同共有，且房贷由双方共同偿还，则离婚后房贷的处理方式可以参考以下建议：

1. 继续共同偿还：双方继续共同偿还房贷，直至债务还清。

2. 分割房产：出售房屋，偿还房贷后分割剩余款项。

3. 一方继续偿还，另一方适当补偿：一方继续偿还房贷，另一方给付相应的补偿款项，以抵消其在房屋中应分得的价值。

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