母亲签了购房合同离婚怎么办

在婚姻生活中，夫妻双方难免会遇到矛盾和分歧，如果无法调和，便可能走向离婚的境地。在离婚过程中，一些家庭财产的分配问题可能会带来较大的争议，例如购买的房产。那么，如果母亲在婚姻存续期间签了购房合同，离婚后该怎么办呢？

一、母亲签了购房合同离婚怎么办

如果母亲在婚姻存续期间签署了购房合同，且在离婚后并未与对方共同居住，则该房产属于母亲的个人财产。根据《婚姻法》第十七条的规定，一方的婚前财产归个人所有。也就是说，在离婚时，该房产不属于夫妻共同财产，应归母亲个人所有。

但需要提醒的是，如果母亲在购房合同中以夫妻共同名义签署的，或者在离婚前已与对方共同居住并共同还贷，则该房产可能被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，在离婚时，该房产应当根据夫妻共同财产分割原则进行分割。

二、母亲签了购房合同离婚，房屋贷款怎么办？

如果母亲在离婚前已与对方共同还贷，离婚后需要继续偿还房屋贷款，那么可以与对方协商贷款的归属和还款方式。通常有以下几种处理方式：

1. 母亲继续偿还贷款，房屋归母亲所有。

2. 对方继续偿还贷款，房屋归对方所有。

3. 夫妻双方共同偿还贷款，房屋共同共有。

三、母亲签了购房合同离婚，房产税费怎么办？

房产税费包括契税、印花税、增值税等，由购房者承担。如果母亲在离婚前已缴纳了部分税费，离婚后可以要求对方返还属于自己份额的税费。需要注意的是，税费的返还需要根据实际情况进行协商，法律并无明确规定。

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