办离婚房子归谁所有呢怎么办

当一段婚姻结束时，房产归属往往是一个棘手且令人头疼的问题。那么，在离婚过程中，房子归谁所有呢？让我们来深入了解一下法律规定和处理方法。

一、办离婚房子归谁所有呢？怎么办？

在离婚财产分割中，房屋的归属要根据实际情况和法律规定进行处理：

婚前购得，婚前付清房款：房产属于婚前个人财产，离婚后仍归原配偶所有。

婚前购得，婚后共同还贷：婚后还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时可根据出资比例进行分割。

婚后购得，登记在一方名下：房产登记在谁的名下，一般归该方所有。但如果另一方有证据证明出资或参与还贷，则可以请求法院分割房屋价值。

婚后购得，登记在双方名下：房屋属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。

二、离婚房子如何分割？

如果房屋属于共同财产，离婚时无法协商一致的，可以通过以下方式进行分割：

协议分割：夫妻双方自愿协商，达成分割协议，并向法院申请司法确认。

诉讼分割：如果协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院对房屋进行分割。法院会根据具体情况，考虑房屋价值、双方出资比例、居住需要等因素进行判决。

三、离婚房子能卖掉吗？

离婚后的房产归属确定后，如果双方协商一致，可以共同出售房屋，所得价款根据分割比例进行分配。如果一方不同意出售，另一方可向法院提起诉讼，要求分割房屋价值。

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