单独贷款购房离婚怎么办

随着社会的发展，越来越多的人选择单独贷款购房。一旦婚姻破裂，独自贷款购置的房产将如何处理也成为一个亟待解决的问题。本文将详细解答单独贷款购房离婚后的处理方式。

一、单独贷款购房离婚怎么办

1.协商解决：夫妻双方友好协商，达成一致意见。可以约定由一方继续偿还贷款，另一方放弃房产份额；或者由双方共同继续偿还贷款，离婚后共同拥有房产；还可以约定将房产出售后，剩余款项按比例分配。

2.诉讼处理：如果双方无法协商一致，则可以向法院提起诉讼。法院将根据《婚姻法》等相关法律规定，综合考虑房产的来源、首付比例、贷款情况、婚后还款情况等因素，对房产进行分割。

3.调解处理：当事人也可以向人民调解委员会申请调解。调解员会根据公平合理的原则，促使双方达成一致的解决协议。

二、单独贷款购房离婚房贷怎么办

如果单方继续偿还贷款，则需要向银行申请变更贷款人。变更贷款人需要满足一定的条件，如具有稳定的收入来源、良好的信用记录等。

如果双方共同继续偿还贷款，则需要向银行申请添加共同还款人。添加共同还款人需要提供双方身份证明、收入证明等材料，并经银行审核通过方可生效。

三、单独贷款购房离婚房本怎么办

房产证的处理与房产归属相关。如果房产归属一方，则原房产证上的名字无需变更；如果房产归属双方共同所有，则需要向不动产登记中心申请办理房产证变更手续。

单独贷款购房离婚后的房产处理方式多种多样，当事人可以根据自身情况选择合适的解决方法。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。