夫妻房屋过户不离婚怎么办

夫妻房屋过户不离婚一般有以下几种方式：

1、赠与过户

夫妻一方自愿将房屋赠与另一方，需要签订赠与合同，经公证后到不动产登记部门办理过户手续。赠与是无偿的，赠与人将房屋的所有权无条件地转移给受赠人，过户后房屋属于受赠一方的个人财产。

2、买卖过户

夫妻一方将房屋转让给另一方，需要签订房屋买卖合同，并经公证后到不动产登记部门办理过户手续。买卖是有偿的，受让方需要支付房款给转让方。过户后房屋属于受让一方的个人财产。

3、共有产权分割

如果房屋是夫妻共同共有，可以进行共有产权分割。分割时可以协议分割，也可以通过诉讼分割。协议分割需要签订共有产权分割协议，并经公证后到不动产登记部门办理过户手续。诉讼分割需要向法院提起诉讼，由法官判决分割房屋所有权。

夫妻房屋过户不离婚需要注意以下事项：

1、选择合适的方式

根据具体情况选择赠与过户、买卖过户或共有产权分割的方式。赠与过户手续简单，但需要考虑税费问题。买卖过户需要支付房款，但可以避免税费。共有产权分割的难度较大，且可能涉及夫妻共同债务的分配。

2、办理公证手续

无论是赠与过户还是买卖过户，都需要到公证处办理公证手续。公证手续可以确保过户合同的合法性和真实性。

3、及时办理过户手续

公证后，需要尽快到不动产登记部门办理过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权才正式发生转移。

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