离婚后共有房屋变更怎么办

离婚后共有房屋变更怎么办

离婚后，夫妻双方对于共有房屋的处理，主要有以下几种方式：

1、协商分割

双方协商一致，可以对共有房屋进行分割。分割方式可以是实物分割，也可以是折价补偿。实物分割是指将房屋分割成两部分，每人取得其中一部分所有权；折价补偿是指一方取得房屋所有权，另一方得到相应的补偿款。

2、竞价分割

如果双方协商不成，可以申请法院进行竞价分割。法院会将房屋公开拍卖，价高者得。拍卖所得款项，按双方各自享有的份额进行分配。

3、拍卖分割

如果房屋难以分割或者分割后价值明显降低，法院可以判决将房屋拍卖变卖。拍卖所得款项，按双方各自享有的份额进行分配。

4、判归一方

在特殊情况下，法院可以判决将房屋判归一方所有。例如，一方没有其他住处，或者房屋主要用于一方居住。在这种情况下，法院会酌情判决将房屋判归一方所有，另一方得到相应的补偿款。

在办理共有房屋变更手续时，需要携带相关材料，如离婚证、房屋权属证书、身份证等。具体需要提供的材料，以当地不动产登记部门的要求为准。

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